Ялта, 19 августа. Зоны неурегулированной градостроительной ситуации в генплане Ялты будут приведены в соответствие с правилами землепользования и застройки муниципального образования. Об этом заявила главный архитектор города Елена Орлинская.
«В генеральном плане некорректно было отражено определенное количество участков, на которые было получено право собственности и при этом они были отражены в различных зонах, не соответствующих функциональному назначению», – пояснила она, уточнив, что, в связи с этим и возникла необходимость корректировки документов территориального планирования и градостроительного зонировании.
В то же время Орлинская напомнила, что генеральным планом определяются границы и функциональное назначение территории. «А зоны, для которых устанавливаются градостроительные регламенты, отражаются в правилах землепользования и застройки, то есть в них определяется вид разрешенного использования земли», – добавила главный архитектор Ялты и подчеркнула: «Условно говоря, это два параллельных документа, но противоречить один другому они не должны».
По ее словам, именно в связи с этим городские власти приступают к работе над корректировкой генерального плана, понимая, что это «достаточно живой документ». «Несмотря на то, что в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, он разрабатывается на 20 лет, происходят изменения в законодательстве, дополняются муниципальные программы социально-экономического развития по различным направлениям, что, безусловно, должно тут же отражаться в этих документах», – уточнила Орлинская и добавила: «Поэтому их корректировка – вполне нормальный, естественный процесс».
Главный архитектор также сообщила, что часть изменений, которые предполагается внести в генплан, не требует их обсуждения на публичных слушаниях. «Однако все уточнения и корректировки, связанные с зонированием, должны быть предварительно утверждены ялтинцами», – добавила она. Архитектор обратила внимание, что эту работу по гарантийным обязательствам должны провести разработчики документа, что значительно ускорит процедуру корректировки документа.
_Yalta_naberezhnaya.jpg/dw900h500.jpg)
