На какие моменты обратить внимание во время покупки недвижимости?

Добавлено 26-фев-2021, 16:02 От admin

Так, покупателям рекомендуется, прежде чем принять окончательное решение, квартиру тщательно осмотреть, ведь не исключено, что будут замечены неровности стен или потолков, щели между окнами и стенами и т.п. Поскольку самыми посещаемыми помещениями в квартире являются кухня и ванная, то осмотр можно начать именно с них.

После этого можно перейти к проверке состояния электропроводки и счетчиков, чтобы убедиться в оплате коммунальных платежей.

Также очень важно уточнить, производилась ли перепланировка, ведь она может быть и несогласованной.

Следует знать, что необходимо уделить внимание каждой детали, благодаря чему можно выявить невидимые на первый взгляд дефекты. К примеру, надо проверить вид из окон, даже если они закрыты шторами. Если за ними видны дымящиеся фабричные трубы, то район, где расположен дом, может быть с самой плохой экологией.

Много интересного о квартире можно узнать при беседе с соседями или же впоследствии общения на соответствующих интернет-форумах со старыми жильцами. То есть важно понимать, что наиболее объективное представление о новой квартире составляется из нескольких источников.

При покупке недвижимости немаловажное значение имеют юридические аспекты, причем не важно, выбранная квартира представляет собой вторичное жилье или же покупают новостройку. Во втором случае нужно будет заключить договор долевого участия, если конечно будущее жилье еще не сдано в собственность новостройке.

Бывает, когда такой вариант исключается. В данной ситуации продавец должен предоставить гарантию оформления квартиры в собственность в указанные сроки.

Если квартира приобретается на вторичке, то обязательно нужно проверить законность перехода прав собственности, причем начиная от проведения приватизации, и заканчивая передачей квартиры в наследство. При выявлении хоть одного сомнительного перехода права собственности на жилье лучше начать искать другую квартиру.

Вообще, такими вопросами должны заниматься специалисты солидных агентств по недвижимости, которые непременно детально проверят правовую чистоту сделки.

Что касается вопроса стоимости будущей квартиры, то желательно с этим определиться заранее. Если покупка квартиры должна осуществляться с помощью ипотечных средств, то стоит руководствоваться собственными финансовыми возможностями, то есть надо брать в кредит приемлемую для себя сумму.

Большинство квартир, которые предлагаются на вторичке, нуждаются в ремонте. Но зачастую нет необходимости сделать это в экстренном порядке, поэтому можно в течение некоторого времени поднакопить денег и только потом провести качественный ремонт. Другое дело, когда речь идет о новостройке, ведь жить можно только при наличии сантехники и электричества.

Помимо всего прочего, следует принимать во внимание коммунальные и эксплуатационные расходы, которые конечно несопоставимы с ценой на квартиру, но все же платить придется всю жизнь.

Таким образом, в процессе покупки недвижимости очень важно проявить наблюдательность и внимательно изучить все аспекты дела, иначе достичь хорошего результата практически не реально.

Некоторые искушенные покупатели считают, что покупка недвижимости является простым и понятным процессом, потому как досконально не знакомы со всеми тонкостями и нюансами данной операции. А ведь такая сделка может состояться в жизни человека всего один раз, следовательно, надо постараться избежать даже самых безобидных просчетов. Иными словами к выбору квартиры нужно отнестись со всей скрупулезностью и желательно провести юридическую проверку недвижимости можно и онлайн получить подобную услугу. Так, покупателям рекомендуется, прежде чем принять окончательное решение, квартиру тщательно осмотреть, ведь не исключено, что будут замечены неровности стен или потолков, щели между окнами и стенами и т.п. Поскольку самыми посещаемыми помещениями в квартире являются кухня и ванная, то осмотр можно начать именно с них. После этого можно перейти к проверке состояния электропроводки и счетчиков, чтобы убедиться в оплате коммунальных платежей. Также очень важно уточнить, производилась ли перепланировка, ведь она может быть и несогласованной. Следует знать, что необходимо уделить внимание каждой детали, благодаря чему можно выявить невидимые на первый взгляд дефекты. К примеру, надо проверить вид из окон, даже если они закрыты шторами. Если за ними видны дымящиеся фабричные трубы, то район, где расположен дом, может быть с самой плохой экологией. Много интересного о квартире можно узнать при беседе с соседями или же впоследствии общения на соответствующих интернет-форумах со старыми жильцами. То есть важно понимать, что наиболее объективное представление о новой квартире составляется из нескольких источников. При покупке недвижимости немаловажное значение имеют юридические аспекты, причем не важно, выбранная квартира представляет собой вторичное жилье или же покупают новостройку. Во втором случае нужно будет заключить договор долевого участия, если конечно будущее жилье еще не сдано в собственность новостройке. Бывает, когда такой вариант исключается. В данной ситуации продавец должен предоставить гарантию оформления квартиры в собственность в указанные сроки. Если квартира приобретается на вторичке, то обязательно нужно проверить законность перехода прав собственности, причем начиная от проведения приватизации, и заканчивая передачей квартиры в наследство. При выявлении хоть одного сомнительного перехода права собственности на жилье лучше начать искать другую квартиру. Вообще, такими вопросами должны заниматься специалисты солидных агентств по недвижимости, которые непременно детально проверят правовую чистоту сделки. Что касается вопроса стоимости будущей квартиры, то желательно с этим определиться заранее. Если покупка квартиры должна осуществляться с помощью ипотечных средств, то стоит руководствоваться собственными финансовыми возможностями, то есть надо брать в кредит приемлемую для себя сумму. Большинство квартир, которые предлагаются на вторичке, нуждаются в ремонте. Но зачастую нет необходимости сделать это в экстренном порядке, поэтому можно в течение некоторого времени поднакопить денег и только потом провести качественный ремонт. Другое дело, когда речь идет о новостройке, ведь жить можно только при наличии сантехники и электричества. Помимо всего прочего, следует принимать во внимание коммунальные и эксплуатационные расходы, которые конечно несопоставимы с ценой на квартиру, но все же платить придется всю жизнь. Таким образом, в процессе покупки недвижимости очень важно проявить наблюдательность и внимательно изучить все аспекты дела, иначе достичь хорошего результата практически не реально.