Симферополь, 4 сентября. Самые доходные квартиры Крыма для сдачи посуточно находятся в Массандре и Севастополе. Об этом говорится в результатах исследования федерального портала «Мир квартир».
«Самым лакомым для арендодателей местом в Крыму стала Массандра. Доходность квартир, сдаваемых посуточно, превышает 10% годовых, а окупаемость составляет всего 9 лет. Хорошим подспорьем для своих хозяев станет жилье в Севастополе (9,9% и 10 лет), Керчи (8,6% и 12 лет) и Форосе (8,2% и 12 лет). Но если Массандра вырвалась в лидеры благодаря высоким ставкам аренды, то Керчь – из-за низкой стоимости покупки жилья», – отмечается в исследовании.
Одинаковые показатели – 7,9% доходности и 13 лет окупаемости – у Ялты и Судака, хотя стоимость аренды и покупки значительно отличаются. В Симферополе эти пропорции сложились хуже: квартиры в крымской столице приносят в среднем 5,6% годовых, а окупаются 18 лет.
В среднем доходность квартир, сдаваемых в Крыму посуточно, составляет 6,6%, а окупаемость – 15 лет. При этом ставки краткосрочной аренды отличаются в десять и более раз. Средняя квартира на крымском курорте сдается не более чем 90 дней в году.
«Такое же исследование мы проводили в отношении долгосрочной аренды (от месяца и более), и оказалось, что сдавать жилье посуточно в течение трех месяцев прибыльнее, чем помесячно круглый год. Те, кто предлагает квартиры в Крыму в долгую, получают только 4,7%», – отметил руководитель проекта Павел Луценко.
Аналитики портала также сравнили Крым и черноморское побережье Кавказа и выяснили, что сдавать квартиру на полуострове выгоднее, чем в Краснодарском крае, где доходность в среднем равняется 5%, а окупаемость – 20 годам.
_Yalta_naberezhnaya.jpg/dw900h500.jpg)
